• Cedolare secca: versamento seconda rata entro 30 novembre

    Cedolare seccaScadrà  il 30 novembre il termine ultimo per il versamento della seconda rata dell´imposta dovuta sulla cedolare secca, unitamente al versamento del saldo Irpef. L´importo da versare è pari al 60% dell´acconto calcolato, equivalente, a sua volta, all䚥% dell´imposta dovuta (dal prossimo anno la misura dell´acconto sarà  pari al 95%).

    Da quest´anno, in alternativa all´ordinario regime attualmente vigente, è possibile scegliere una tassazione agevolata del reddito derivante dagli immobili locati per finalità  abitative pari al 21% del canone annuo stabilito dalle parti nel caso di contratti di locazione a canone libero ovvero al 19% del canone annuo per i contratti di locazione a canone concordato e relativi alle abitazioni che si trovano in Comuni ad alta densità  abitativa o con carenza di disponibilità  abitative. Tale regime prende nome di cedolare secca e consiste nell´applicare al canone annuo di locazione un´imposta fissa in sostituzione dell´Irpef e delle relative addizionali, dell´imposta di registro e dell´imposta di bollo.

    Il reddito assoggettato a cedolare secca concorre alla formazione del reddito complessivo ai fini della spettanza di deduzioni, detrazioni, benefici legati al possesso di requisiti reddituali e per la determinazione dell´Isee.

    Il regime della cedolare secca è facoltativo e riservato esclusivamente alle persone fisiche titolari del diritto di proprietà  o di altro diritto di reale godimento sulle unità  immobiliari locate. E´ obbligo di chi decide di avvalersi del nuovo regime comunicare la propria scelta al conduttore dell´immobile locato tramite invio di lettera raccomandata mediante la quale si rinuncia alla facoltà  di chiedere l´aggiornamento del canone, anche se previsto nel contratto, e dell´adeguamento Istat.

    L´opzione obbliga il locatore ad applicare il regime della cedolare secca per l´intero periodo di durata del contratto fermo restando la facoltà  dello stesso di revocare l´opzione in ciascuna annualità  contrattuale successiva a quelle in cui è stata esercitata.

    Per il 2011 è previsto un versamento in acconto dell䚥% dell´imposta dovuta (a partire dal 2012 l´acconto sarà  pari al 95%). Il versamento deve essere effettuato in due rate. Il 40% è stato versato lo scorso 6 luglio mentre il restante 60% dovrà  essere versato entro il 30 novembre 2011.

    Tags:

    Se vuoi aggiornamenti su Cedolare secca: versamento seconda rata entro 30 novembre inserisci la tua e-mail nel box qui sotto:


    Ho letto e acconsento l'informativa sulla privacy

    Si No

    Acconsento al trattamento dei dati personali di cui al punto 3 dell'informativa sulla privacy

    Si No

    Commenta

    Your email address will not be published. Required fields are marked *